3月13日，央行发布通告：自16日起实施普惠金融定向降准，对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点；同时对符合条件的股份制商业银行，再额外定向降准1个百分点，支持发放普惠金融领域贷款，共释放长期资金5500亿元。

这是今年央行第二次宣布降准。上一次是在今年元旦当天宣布的全面降准，释放长期资金约8000亿元。

01、降准对房地产有什么影响？

降准对普通人意味着什么？

降准意味着银行有钱了，银行有钱了，不可能把大量的钱留在手上，而是将其中大部分的钱贷出去。降准之后，银行可用于放贷的钱变多了，对大众人群也就意味着放贷速度加快，贷款更加容易。

降准对楼市有什么影响？

从历史看，只要降准，对于房地产来说肯定是利好。

购房者层面来说，降准释放的资金让银行的资金面变得充裕，对于购房者按揭来说也能够相对获得平稳的信贷价格，一方面优惠利率会越来越多，部分银行也会出现针对首套房认定标准的调整，毕竟房地产贷款对于大部分银行来说依然是优质信贷业务。

房企层面看，这两次降准累加释放的资金，将为供给端房地产企业提供流动性，缓解房地产企业的资金压力，降低了房企的融资成本和压力，信心将不断增强；

此外，降准有望放缓房地产市场下行趋势。疫情后，楼市下调难免，但降准有利于房地产市场的降幅放缓，对于市场有稳定的信心。

      02、楼市升温在即，把握购房时机

房子是家的基础，特别是这次疫情中，有许多人明白了只有自己的房子才能给予安全感。

受疫情影响，短期内楼市表现低迷，必然无法避免，但从长远看，疫情只是暂时延缓了购房需求，最终决定房价涨跌的仍然是供需关系和调控政策。对于购房者来说，此次疫情仅是按下了暂停键，购房需求一直存在，并没有消失，对比03年非典疫情的影响，预计楼市将在疫情得到有效控制后，被抑制、累积的置业需求，将会逐渐释放、全面释放。

随着疫情的不断好转，加上全国各地救市政策的密集出台，不论是时机还是政策，都足够成熟有利，对于置业者来说，如果想要买房的话，无论自住还是改善，现在不失为买房的时机。

受疫情影响，救市政策密集出台

2月03日，央行放水，开展1.2万亿元公开市场逆回购操作投放资金；

2月17日，央行降息，开展2000亿元中期借贷便利（MLF）操作；

2月20日，央行公布新一轮LPR(贷款市场报价利率)下调，5年期和1年期LPR出现“双降”，5年期LPR降低5个基点至4.75%；

3月13日，央行官宣再次降准，释放长期资金5500亿元。

03、有好时机 更要有好眼光

新一轮的楼市升温在即，加上政策利好，买房好时机就是现在。而有了好时机，还需要好眼光。房子是用来住的，一定要选开发商实力强、产品优、物业好的项目。

购房宜早不宜迟

现在就是时机

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