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房产小知识,记住了随时可以用到买房对于每一个人来说都是大事!买房的时候需要考虑的事情也特别多,其中最重要的一条就是户型,好的户型能让人住着舒服,大大提升生活品质!
什么户型才是最理想的呢?我们经常听到选房都要“南北通透”的房子,那么什么样的房子才是“南北通透”的房子?“南北通透”的房子就这么好吗?为什么这种户型的房子比较贵?
大家最理想的户型都说是南北通透的,到底什么样的房子才算是南北通透的呢?一般来说,市场普遍认为有三个标准:
1、从客厅到阳台,客厅到餐厅,餐厅到阳台,都是一路无墙面遮拦,气流可以畅行无阻;
2 、房间南北门对门相望,两边敞开,风可以从南灌到北;
3 、室内结构长方形,受风采光面积大。
另外,还有其他一些指标会影响通风,比如面宽与进深的比例,面宽越大、进深越小的房子通风能力越好。进深与面宽的黄金比例为6:4,住宅的进深不宜超过14米。
户型内部的布局同样重要。一般来说,客厅、餐厅与阳台在一条直线上,中间无遮挡南北对流的格局较好。卫生间、厨房直接对外开窗,要比在楼道或公共走廊开窗的通风好。
现在市场上很多楼盘都说自己的房子是南北通透,但是购房者要注意了,并不是所有的南北有窗户的户型都是南北通透的房子。如南北窗户分别开在卧室的两侧或是厨房窗户为东西方向,这样的户型乍一看是通透户型,实际上厨房的窗户朝东,达不到通透效果。
有些所谓南北通透的户型,其实客厅在阴面,真正朝阳的只有一个主卧,这样的户型不算是南北通透,通透户型的基本要求是客厅在南,所以选择的时候要注意客厅位置。
另外一南二北的房子其实也是很差劲的,好的南北通透房子在北面的房间只有一个。所以购房者在看房子时,一定要仔细甄别好房子的户型,不要轻易被置业顾问给忽悠了。
不要以为南北都有窗户就是通透户型了,尤其不要选择这种户型:南侧只有一个卧室,客厅和客卧都在北侧。
南北通透的房子,面朝南的屋子能接收阳光,而阴面的屋子相对凉爽一些,所以容易形成室内空气的对流,自然冷热的交叉循环,自然风要比空调环保、节能,同时更加舒适。
同时,南北通透的房子有利于保护住房业主的私密性。比如小两居,一个房间在南边,一个房间在北边,各有各的生活环境,互不打扰。另外,相比全南户型,南北通透的房子可以看到两边的风景,视野比较广阔。
责任编辑: ALwangyi
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