上一篇
【买房小知识】购房者在营销中心最应该问哪些问题下一篇
【买房小知识】购房必备7大常识——帮你减少买二手房的烦恼!经常有房产业主询问测绘机构,是什么原因造成商品房预销售面积与最终的实测面积之间略有差异,在这里我们做一简单的介绍。
商品房预售面积是房屋没有竣工前,测绘机构利用设计施工平面图,采集计算房屋面积所需数据,并按《房产测量规范》面积计算的要求,测算房屋基本单元的建筑面积,测绘机构称为预测绘面积,也是商品房预售面积。房屋竣工以后,测绘机构将对房屋进行实地测量,最终计算出房屋实际面积,也称为实测面积。产生预测面积 (预售面积)与实测面积有差异的原因主要有以下几个方面:
1.规划设计的变更导致预测面积与实测面积的差异,房屋尺寸大小发生变化、公共部位的变化都将对房屋分户面积产生影响。
2.不按图纸施工对房屋面积产生影响。
3.施工错误或施工放样误差过大,使竣工后房屋尺寸不等于设计图上的尺寸。
4.竣工后的房屋部分公用面积功能改变或服务范围改变。
5.正常的施工误差和测量误差也可致预测面积与实测面积有差异。
此外,不同行业采用房屋建筑面积计算标准(规范)不同,房屋建筑面积计算结果也不相同,不能与房产测绘建筑面积进行简单比较。
责任编辑: anluadmin
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
安陆楼盘较量!府东佳苑、府东家园哪个才是优
22022年安陆买房哪些楼盘值得购买?安陆热门
3安陆东城区买房,纠结碧山公馆、金榜新城怎么
4安陆新房均价多少?有哪些楼盘推荐入手?
5财政部:不得通过国企购地等方式虚增土地出让
6给接下来买房的人三个“忠告”,避免买房“踩
7商贷利率跌破4%,购房者成本再降低,楼市回暖有
8房贷“降息潮”来了,最低达到了3.7%,利率全面
9房价上涨周期已结束,买房赚钱时代转向租房划
1010月安陆新房哪些楼盘值得购买?这几大项目
安陆新房均价多少?有哪些楼盘推荐入手?
2022-12-12 13:59:33
安陆楼盘较量!府东佳苑、府东家园哪个才是优胜者?
安陆东城区买房,纠结碧山公馆、金榜新城怎么选?
2022年安陆买房哪些楼盘值得购买?安陆热门好房推荐!
金九银十购房季,安陆人买房看这里!
安陆楼盘较量!府东佳苑、府东家园哪个才是优胜者?
2022年安陆买房哪些楼盘值得购买?安陆热门好房推荐!
安陆东城区买房,纠结碧山公馆、金榜新城怎么选?
安陆新房均价多少?有哪些楼盘推荐入手?
财政部:不得通过国企购地等方式虚增土地出让收入