今年两会关于房地产政策可看到很多内容

今年两会于5月22日在北京召开，由于新冠疫情的影响推迟了两会的召开，也推迟经济的发展速度！2020年作为重中之重的一年，作为十三五规划的成果之年和十四五规划的开始之年。今年新冠疫情的两会依旧亮眼，怎么亮.....我们往下聊。

今天早上，十三届全国人大三次会议正式开幕，其中LKQ总理在政府工作报告中，阐述了今年政府对房地产市场经济的规划！

首先我们看一看两会关于房地产政策的原文：

1. 深入推进新型城镇化。发挥中心城市和城市群综合带动作用，培育产业，增加就业。

2. 坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。

   3.完善便民设施，让城市更加宜业宜居。

很茫然不知道从哪里理解？

咱们说第一点，深度推进城镇化建设。这个放在第一条而不是坚持房子是用来住的，不是用来炒的。说明政府的态度，一定会支持，城镇化建设。这里我想问大家什么是城镇化建设呢？解答：房地产开发建设。这叫政治话语......呵呵。所以政府再今年和明年已经表明态度 支持 支持 还是支持，希望大家要懂。这里插一句话7月6日，全国A股牛市上涨6%。说明市场上的钱太多了该割韭菜了，还记得2015年股市崩盘后的楼市吗？

接着说这句话，发挥中心城市和城市群综合的带动作用，培育产业，增加就业。不难理解中心城市和城市群带动作用，说白了就是北上广深一线城市和强二线城市的辐射作用，培育周边地区产业增加就业机会。这句话给了我们投资置业对于房地产的一个大概区位，例如：很像北京政府动迁和瘦身的过程

第二句话，依旧是房子是用来住的，不是用来炒的。其实这句话就像一副对联，上联：房子是用来住的不是用来炒的。 下联：房子只有是用来住的才能用来炒。横批：因城施策

正是因为自2016年开始长达3年的房地产管控才带来了因城施策的局部调整，再去理解后半句话房地产平稳健康的发展。换句话说，ZF从这几年购房政策的管控下房子没有明显的上涨，已经算完成任务，可以做出调整了，毕竟城市建设和财政支出还是靠它来出力....呵呵

第三句，更好理解了完善便民设施，让城市更宜居宜业。政府要完善公共设施比如：城市绿化，基建，公共医疗教育，其实这条反而促进了房地产的发展。换句话说叫配套完善。我们回过头来看这三句话属于相互呼应。

不知道大家发现了没有这次关于‘房地产税’和‘不用房地产来促进经济的一时发展’只字未提。

其次今年两会对区域的发展开始细化，并且非常明确后期也是重点发展区域原文是这样的：

1. 加快落实区域发展战略。继续推动西部大开发，东北全面振兴，中部地区崛起，东部率先发展

2. 深入推进京津冀协同发展，粤港澳大湾区建设，长三角一体化发展。

3. 推进长江经济带公抓打保护

4. 编制黄河流域生态保护和高质量发展规划纲要

5. 推动成渝地区双城经济圈建设

6. 促进革命老区，民族地区，边疆地区，贫困地区加快发展。发展海洋经济

我理解为第一梯队：一线城市都市圈然后是及周边地区发展。重点区域分别为京津冀，粤港澳大湾区，长三角，黄河流域，成渝地区就会得到重点发展和支持。