上一篇
全国超额完成2000万套棚改目标任务下一篇
日夜不停休!老小区有了新管家13日,上海易居房地产研究院发布最新一期《全国百城居住用地价格报告》(以下简称《报告》)。《报告》指出,1-9月份,全国100个城市居住用地价格为5937元/平方米,同比上涨6.9%。
《报告》显示,今年下半年对于土地市场的调控明显增加。据不完全统计,全国至少有14个城市出台了稳地价的政策,包括宁波、南京、东莞、无锡、杭州、沈阳、常州、成都、长春、长沙、唐山、银川、徐州和绍兴等。
本轮稳地价 二线城市表现最积极
《报告》指出,1-9月份,32个二线城市居住用地价格为6062元/平方米,同比上涨3.6%。二线城市地价走势总体较为平稳,二季度开始其涨幅总体不大,即均低于7%的水平。
二线城市成为本轮稳地价最为积极的城市,尤其是三季度开始,宁波、南京、杭州、沈阳、成都、长春、长沙和银川等城市纷纷出台政策,有助于地价的稳定和预期的稳定。此类政策对于后续其他二线城市的土地市场也有积极的影响。
100 城年初累计地价涨幅同比排序
在全国 36 个一二线城市中,地价上涨最快的城市为银川,涨幅为 210%。
据悉,银川在十一假期前已经出台了房地产新政,即“银八条”,预计后续地价将进一步趋稳。而在全国 64 个三四线城市中,韶关、淮南和唐山的地价上涨幅度较大。除此之外,包括大厂、秦皇岛、洛阳、桂林、江阴、滁州和常州的地价涨幅较大,均超过了 30%的水平。
“多城出台稳地价新政,形成了非常好的标杆效应。”
易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,从今年前三季度全国百城居住用地价格走势看,总体上呈现了涨势趋缓的态势。在今年二季度,全国百城土地交易较为火热,这和部分房企积极补土储的心态有关。而到了第三季度,房企拿地心态相对平和,这也使得地价走势相对温和。当然一些热点二三线城市,其土地市场面临较多炒作,所以也成为近期地市管控的重点。
严跃进分析,当前全国14个城市出台了稳地价新政,形成了非常好的标杆效应。预计四季度房企拿地会更趋理性,地价涨势也容易降温和趋于平稳。“当然,需要防范的一点是,若是部分房企销售业绩完成不错,不排除四季度依然会抢地,此时也还是需要防范地价炒作的风险。”
严跃进表示,此轮稳地价新政的出台,相比此前调控更注重购房市场,此类政策涉及到竞拍规则调整、落实限地价导向、加大住宅用地供应、严管企业拿地资金等,均有助于土地价格的稳定和市场预期的稳定,对于全国其他城市也有积极的借鉴意义。
责任编辑: anluadmin
下一篇
日夜不停休!老小区有了新管家热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
安陆楼盘较量!府东佳苑、府东家园哪个才是优
22022年安陆买房哪些楼盘值得购买?安陆热门
3安陆东城区买房,纠结碧山公馆、金榜新城怎么
4安陆新房均价多少?有哪些楼盘推荐入手?
5财政部:不得通过国企购地等方式虚增土地出让
6给接下来买房的人三个“忠告”,避免买房“踩
7商贷利率跌破4%,购房者成本再降低,楼市回暖有
8房贷“降息潮”来了,最低达到了3.7%,利率全面
9房价上涨周期已结束,买房赚钱时代转向租房划
1010月安陆新房哪些楼盘值得购买?这几大项目
安陆新房均价多少?有哪些楼盘推荐入手?
2022-12-12 13:59:33
安陆楼盘较量!府东佳苑、府东家园哪个才是优胜者?
安陆东城区买房,纠结碧山公馆、金榜新城怎么选?
2022年安陆买房哪些楼盘值得购买?安陆热门好房推荐!
金九银十购房季,安陆人买房看这里!
安陆楼盘较量!府东佳苑、府东家园哪个才是优胜者?
2022年安陆买房哪些楼盘值得购买?安陆热门好房推荐!
安陆东城区买房,纠结碧山公馆、金榜新城怎么选?
安陆新房均价多少?有哪些楼盘推荐入手?
财政部:不得通过国企购地等方式虚增土地出让收入