房地产传来这几大好消息！

“房住不炒”成新常态，确保调控严肃性、持续性和稳定性。

从今年的调控来看，无论是市场有多么难，哪怕是经历了历史上最冷清的成交，但是我们知道，调控绝对不能放松，事实也证明，调控不放松并没有那么可怕，而且市场也在逐步恢复。所以，必须在关键时刻保证调控的严肃性、持续性和稳定性。

这就足以给购房者以安定的心态和环境，让大家不用再担心房价会大起大落，不用担心今天不买明天就更买不到。坚定有力的调控政策是确保一切安稳的基础。

有了政策的稳定，才有了人心的安定。如果需要买房，只需要考虑自己的情况即可，不用过多担心房地产市场会否过冷过热。

调控方向从重房价向重民生过渡。

房地产大局已定，指望房价下跌买得起房对很多人来说可能并不现实，因为房价基本上稳在了一个水平，尤其是大城市，房价可能依然不是你能企及，但是我们的调控思路变了。

如果说过去的调控更加注重房价，比如说遏制房价过快上涨，但现在更多强调稳定房价。那么现在的调控必须做出让更多刚需购房者叫好的政策，那就是民生调控。我们可以看到全国各地，尤其是深圳这样的城市，已经把保障性住房的供给提高到60%。这是空前的，我相信以后很多城市都会跟进。

这是当前相当长一段时间的目标和方向。只有这样才能满足大家的居住需求。

包括对一些老旧小区的改造，同样是刚需百姓的福祉，既是经济增长的新动能，也是关注民生的重要突破口。

开发商降价促销成必然选择

房地产行业属于资金密集型行业，如果没有快速的周转，资金链很容易出问题，为了缓解这种压力，房地产大开发商纷纷搞起了促销。有的甚至半价卖房。只有两种开发商，一种是明面上促销的，还有一种是暗地里促销的。嘴上说不打折的，其实内心比谁都焦急。

试想一下，现在开发商面对着融资收紧现状，唯有降价促销，才能快速回笼，否则很难活下去。

金九错过的开发商，银十或许还有机会，对于刚需购房者来说，福利来了就要把握住，当然千万别为了福利而忽略了房子本身。不能见到便宜就忘了房子品质和质量问题。

住房公积金改革、现房销售、交房就发证，都是购房者的好消息。

除了住房公积金，与购房者密切相关的还有“交房即发证”，郑州郑东新区、开封市、江苏省都在推广“交房（地）即发证”的不动产登记模式。这对购房者来说是大大的利好和惠民措施。“交房（地）即发证”改革，是一次有效的尝试，也是历史创举。

还有预售制也或许面临着终结，然而随着市场不断深化，预售制各种弊端也相继暴露出来，预售制终将会完成其历史使命退出历史舞台，但不会一蹴而就。海南省今年提出要改革商品住房预售制度，自文件印发之日起，新出让土地建设的商品住房，实行现房销售制度。

随着房地产回归居住属性，对于刚需购房者们的利好也就越来越多了。最近，央行调查显示，购房者买房的信心还有，但是不会再那么冲动了，更加理性。可见，需求是有的，只是不再疯狂追求虚无，更加珍惜房子的品质。