房价已经稳定，购房者可以买房了，但要有三大心理准备

发布时间： 2020-10-15 16:06:00

来源：楼盘网

准备一、房产不会大幅度升值。房住不炒是为了楼市发展的基本方向，现在市场上一系列的政策都是围绕这个目标制定的，不管是限购还是限售，最终的目的都是为了让房子回归居住属性。这带来的最大变化就是未来市场上的房价再也不可能出现大幅度上涨了，同时买房之后购房者也很难享受到房产升值带来的红利，想像以前那样依靠房产实现财富的增值基本上是不可能的事情。其实最近楼市就已经出现了这种迹象，特别是一些以前升值潜力十分高的房子，现在都受到了限制，例如邻校房就因为“多校区划片”政策，导致升值潜力大幅度被削弱。连邻校房都受到了针对，那更不用说普通的商品房了，所以购房者在买房的时候最需要做好的心理准备就是，不要指望着买房赚钱。

准备二、收房可能会遭遇挫折。现在楼市里期房制度是主流，开发商卖的房子大部分都是还没盖好的房子，所以购房者在交完钱之后还需要等上一段时间才能收房。而这段时间很有可能会遭受到意外的挫折，其中最有可能出现的挫折就是配套缩减，或者是延期交房。所有人都知道这一轮楼市调控之后市场上的开发商面临的资金压力越来越大，开发商为了减少资金压力都是想尽一切办法控制成本，所以经常能看到一些“偷工减料”的楼盘出现。例如去年出现的“六棵树绿化”就是开发商配套缩减的最好证明，只要开发商资金压力一天没得到缓解，这种现象就会一直存在。当然这还只是普通的挫折，如果遇到开发商资金断裂，那么购房者很有可能会遇见买到的房子烂尾，这才是最大的挫折。

准备三、贷款买房可能会变难。根据央行公布的数据来看，国内的lpr利率已经连续5个月没有下降了，这说明未来房贷利率下跌的可能性并不大。而且在前段时间市场还传出了监管部门收紧银行贷款的消息，要求银行新增涉房贷款占比要降到30%以下，这意味着银行就算想借钱给购房者买房也不是想借就能借的了。所以在这样的情况下，贷款买房这个环节会变得更难，因此购房者要做好心理准备。

但不管怎么样，楼市稳定终究是一件好事，至少刚需不用害怕今天不买房明天买不起了，也不要担心买房后房产会贬值。

责任编辑： anluadmin

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