上一篇
老家的宅基地使用权,需要满足哪些条件才能继承?下一篇
置业指南:买高层要注意这些问题咨询多位贷款业内人士得到最新数据:房屋抵押贷款,一般年化5%左右,能贷评估价7成。具体到各家银行会有所区别,以各银行实时利率为准。
今天主要跟大家说一下,怎么有效降低房屋抵押贷款利率,帮你省钱。
一、房屋抵押贷款利率受哪些因素影响?
1、央行基准利率、LPR利率
现在执行的贷款基准利率仍然是从2015年以来就没有变化,1年以下贷款利率是4.35%,1-5年的贷款利率是4.75%,5年期的基准利率仍然是4.9%。
最新1年期的LPR为3.85%,5年期LPR为4.65%。根据人民银行的规定,现在的贷款利率形成都是以LPR加点形成实际的贷款利率,这个具体的执行由各个商业银行根据自己的情况来确定。
2、借款人资质
如借款人信用状况良好,有固定的经济收入,银行会给予一定的利率优惠。反之,银行极有可能在普遍的贷款利率上上浮。
3、房屋资质
如被抵押的房屋装修较好、所处地段较好、周边配套设施较好,银行会给予一定的利率优惠。反之,银行甚至有可能拒绝贷款申请。
二、怎么有效降低房屋抵押贷款利率?
1、成为贷款银行的优质客户
借款人可以在打算贷款前,去购买贷款银行的理财产品,以此成为银行的优质客户。当然前提是借款人手里有闲置资金。此时银行很有可能给予一定的利率优惠。
2、提供其他资产证明
如借款人能提供更多的优质抵押物,表明具有足够的还款能力,这在一定程度上能够降低银行将要承担的风险,银行也是愿意适当降低房屋抵押贷款利率的。
3、提供第三方担保
借款人如果可以让银行认可的担保机构或者担保人出具担保函,由于担保人在借款人无法还款时要承担还款责任,所以银行所需承担风险较低。此时银行也是愿意降低一些利率的。
4、时机很重要
在银行信贷宽松的时候去申请贷款,比在银行信贷紧张时申请贷款,利率更低。而一般年初或月初,银行信贷会比较宽松,借款人可以利用这两个时间段去申请房屋抵押贷款。
5、与靠谱的贷款中介合作
贷款中介与多家银行合作,可以根据借款人的条件及需求,匹配合适的贷款产品,且在利率跟额度上可以为借款人争取到更优,帮助省下一笔钱。
责任编辑: anluadmin
下一篇
置业指南:买高层要注意这些问题热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
安陆楼盘较量!府东佳苑、府东家园哪个才是优
22022年安陆买房哪些楼盘值得购买?安陆热门
3安陆东城区买房,纠结碧山公馆、金榜新城怎么
4安陆新房均价多少?有哪些楼盘推荐入手?
5财政部:不得通过国企购地等方式虚增土地出让
6给接下来买房的人三个“忠告”,避免买房“踩
7商贷利率跌破4%,购房者成本再降低,楼市回暖有
8房贷“降息潮”来了,最低达到了3.7%,利率全面
9房价上涨周期已结束,买房赚钱时代转向租房划
1010月安陆新房哪些楼盘值得购买?这几大项目
安陆新房均价多少?有哪些楼盘推荐入手?
2022-12-12 13:59:33
安陆楼盘较量!府东佳苑、府东家园哪个才是优胜者?
安陆东城区买房,纠结碧山公馆、金榜新城怎么选?
2022年安陆买房哪些楼盘值得购买?安陆热门好房推荐!
金九银十购房季,安陆人买房看这里!
安陆楼盘较量!府东佳苑、府东家园哪个才是优胜者?
2022年安陆买房哪些楼盘值得购买?安陆热门好房推荐!
安陆东城区买房,纠结碧山公馆、金榜新城怎么选?
安陆新房均价多少?有哪些楼盘推荐入手?
财政部:不得通过国企购地等方式虚增土地出让收入