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地下车位该怎么选?牢记“4不要”,买哪个位置都不会吃亏许多人都知道,就住房按揭贷款来说,等额本息还款法和等额本金还款法对支付贷款利息的影响是很大的,选择等额本息还款法支付的利息多,选择等额本金还款法支付的利息少。这是不同还款方式对贷款利息的影响。
但你是否知道,不同还款方式还会对贷款利率产生较大的影响。
如果有A和B两种贷款,A种是每月要还贷款本金,且每月要按还款本金的4%支付利息,这个利息其实是手续费;B种贷款是到期一次性还本付息,年利率是6%。这种两种贷款,你会选择哪一种?
单从表现上来看,许多人会选择毫不犹豫地选择A种贷款,贷款利率少了2%很可观啊。但如果我们举个实例来分析一下,你就会发现到底怎么的选择是正确的。
A种贷款,类似于信用卡分期业务。信用卡分期业务,其实质是一种小额信用贷款。例如,你要购买电器,可以选择使用信用卡分期业务,消费4.80万元后作了账单分期,分成12期(即12个月归还),每月要支付本金4000元,同时要支付4%的分期手续费160元(4000元×4%),一年后还清款项后共支付了1920元的分期手续费。
当然,你也可以选择B种贷款:信用消费贷款。贷款期限一年,贷款金额4.80万元,贷款年利率6%,到期后还本付息共计50800元(本金4.80万元+利息2880元)。
从表面上看,A种贷款只要支付1920元的分期手续费,而B种贷款要支付利息2880元,好像是A种贷款更划算,利率更便宜。但事实上,因为还款方式的不同导致了实际利率与账面利率不同。
不同还款方式占用银行资金对比表
A种贷款因每个月要支付4000元的本金,所以你使用银行资金是逐月减少的,实际支付的手续费如果换算成年利率约是8%。
因此,如果从贷款利率便宜与否的角度来考虑,选择B种贷款反而是更划算的。
责任编辑: anluadmin
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