首付10万！新一中对面珍藏小户型悄然面市！

发布时间： 2022-03-04 14:08:28

来源：安陆楼盘网

分类：本地楼市

新一中对面！凤凰公园旁边！电梯现房！看到这几个关键词，估计各位粉丝已经猜出来是哪个项目了。没错，就是曾经红极一时的凤凰城市广场。

今日，小编发现凤凰城市广场凤凰金街处新开了一家门店《捷扬地产 | 凤凰城市广场》打听得知，这家店是专门售卖凤凰城市广场8栋剩余未售房源的。本着求真务实，对粉丝认真负责的态度，小编第一时间对店主进行了采访，咨询了一些关于房子的主要问题：

1、问：房子面积多大？价格多少钱？

答：此次推出的80余套房源均为安陆市场稀缺的小户型约65㎡，整体均价约30万元，根据楼层不同价格不同，具体价格需要到现场商谈。

小编解析：

小编查了下目前凤凰城市广场的二手房均价约4800-5000元/㎡，目前推出的小户型整体按总价30万元测算那么单价在4600元/㎡，略低于二手房价，同时作为新房少了过户等手续费用。

2、问：付款是否跟新房一样，整体流程怎么样？

答：首付比例跟新房一样可做到3成首付约10万元，交易流程相对当前售楼部更为简化安全。

小编解析：首付10万元，按照最新的贷款利率贷20万20年来算月供约1300元，小编也向周边的中介了解了下该户型的最新租金水平约1200元/月，因为距离新一中较近基本秒租，所以买来不住出租的话基本可以达到以租养贷的水平。

3、问：这个房源之前一直存在无法办证的问题，现在的房源能办证么？

答：之所以这个房子现在才拿出来销售就是因为之前一直在跑相关流程，现在这个房源是完全正规房源，由政府监管，可以正常办证，证件办完后才会给您办理贷款相关手续，这个您可以完全放心。

小编解析：针对店家说的这个情况，小编通过多方面打听终于拿到了一些资料证实了店家的说法。目前项目所有的销售、办证过程均有政府全程监管，所以店家才敢说现在是正常办证，安全可靠。同时小编还了解到，所有的客户购房交完首付后待销售方协助客户办理完所有证件后才会办理按揭，这无疑让客户的钱又多了一道保障。

总体来说，在目前安陆市场小户型紧缺的情况下，这次凤凰城市广场的小户型入市还是有一定的机会的，因为划片一小，临近新一中，孩子读书、家长陪读都是一个好选择，孩子毕业后出租还能够以租养贷，同时小区临近凤凰公园出门步行即达，老人养老也可，最后所有客户最担心的办证问题，卖方也已为客户解决。所以小编认为如果目前有孩子读书、老人养老或买房投资需求的客户可前去咨询了解，有想要更多了解的也可后台留言。

责任编辑： anluadmin

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008180066 转 075472。