今年下半年买房要注意些什么？看清三点就行

自从去年下半年楼市降温之后，我们的房地产市场就大变样了，最为明显的一点就是房价不涨反而出现了下跌的情况，很多开发商为了回笼资金，只能选择降价促销的方式来吸引购房者，但效果并不是很明显，这就导致一些资金实力不雄厚的开发商出现了停工的现象，很多人对于现在买房变得越来越不主动了，毕竟过去大家买房主要看重的就是房子保值增值的属性，如今房价出现了下跌的状况，不少之前在高点买房的人都出现了亏本的情况，楼市中有投资心态的购房者直接就退出了，剩下的纯刚需购房者观望情绪很浓厚，他们认为房价是不是还有下跌的空间，而他们的想法也在今年得到了印证，今年4月份以来，各种楼市补贴来袭，房贷利率出现了明显下调，在一定程度上又给刚需们节省了不少的购房成本！

今年已经到了6月份，市场上的松绑信号明显，对于去年没有买房的人来说，他们等待了一年左右的时间，接下来他们入市的积极性很强，虽然说现在房价比之前便宜很多了，但买房依然还是需要注意，毕竟买房不仅仅只是单纯的看价格高低，所以对于今年下半年准备买房的刚需们来说，笔者认为你们一定要注意以下三点，希望能够帮助你们买到称心如意的好房子！

第一，买现房不买期房。这个建议笔者已经不止一次再强调了，之前不少购房者买期房在去年的时候都遇到了楼盘停工不能按时交房的问题，给购房者造成了很大的风险，虽然说过去大部分人买房都是期房为主，可市场环境不一样了，目前市场上开发商的资金问题依然还很紧张，期房的风险依然存在，而对于一些资金运转正常的房企来说，从去年到今年，他们的楼盘进度基本上到了封顶乃至现房阶段了，目前市场上虽然现房少期房多，但现房的选择空间还是很大的，期房现在依然不选择买，毕竟很多人买房都是花了大量资金的，就是要买个踏实放心，为了避免楼盘出现延期交房或者烂尾的事情发生，下半年买房依然以买现房为妙！

第二，买房尽量一次性到位。过去房价高的时候，很多人买房都是先买小的再换大的，可目前二手房市场的行情并不是很好，特别是二三四线城市，房子卖掉并不是一件容易的事情，而且本轮楼市降温后，房子的房龄大小对于价值的影响很直观，房子并不是越老越值钱，甚至还会出现缩水的情况。现在房价出现了下跌，如果经济实力允许，笔者建议就是一次性到位是最好的，毕竟换房也是需要成本的，何不趁现在房价降温买个大的，而且换房也很麻烦！

第三，精细装修的房子尽量不买。考虑到目前开发商的资金压力还是比较紧的，那么精细装修的房子不排除会出现质量缩水的情况，最近几年很多开发商都推出了精细装房，可从市场的反馈来看并不是很理想，不仅价格相对于毛坯房来说更贵，其装修质量的口碑也参差不齐，有些购买了精细装房的业主，甚至还出现重装的情况，这直接就增加了他们的购房成本，买房建议还是毛坯为主，虽然装修需要花些时间，但至少装修质量方面能够得到良好的保证！

以上三点是笔者总结下来的建议，对于今年下半年要买房的刚需们来说一定要谨记，现在我们已经不用担心高房价问题了，那么就要把买房的重心放在其他重要的方面，避免在买房的过程中出现一些不必要的事情，尽量把买房当中的一些风险规避掉！