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国家统计局:7月份居民消费价格同比上涨2.7% 环比上涨0.5%下一篇
博鳌演讲| “房子盖够了”的结论 里边是有水分的去年我们的楼市一反常态,没有了过去火热的场景,随之而来的就是楼市整体的降温,全国大部分城市房价都下跌了,最终去年全年的平均房价涨幅仅为2.8%,而这个涨幅水平也创下了最近这些年来的新低,因为从这个涨幅水平来看,买房保值增值的属性就消失了,毕竟过去大家之所以如此积极的选择买房,是看到房价的明显上涨,且年收益大于银行存款利率,可现在银行定期存款利率也有3%上下,并且可以做到随时存随时取,房子现在想要在短时间内卖掉变现,估计比登天还要难,今年我们的楼市销量相对于去年来说更加的低迷,因此,从4月份开始,上百个城市陆续发布了鼓励购房的政策,并对楼市门槛予以了松绑!
虽然五六月份不少城市楼市开始有些回暖了,可回暖的速度并不是很明显,7月份楼市从目前了解到的信息来看,并没有延续五六月份的增长趋势,而是又出现了一定的降温,当然这一点很明显是受到了7月份关于期房停工问题的影响,总而言之,今年的楼市在这么多利好条件下,没有像过去一样出现及时的反弹趋势,表现的有些滞后,为了让楼市能够尽快回暖,不少城市也是操碎了心!
就在刚刚网络消息获悉,廊坊取消户籍、社保(个税)等不适应当前房地产市场形势的限制性购房条件。同时对“北三县”和环雄安新区周边县(市)的住房限售年限要求也全面取消。那么也就是说廊坊正式取消了楼市限购限售的政策!
这一消息立马就获得了很多人的广泛关注,要知道,几年前正是因为限购限售的政策,曾经楼市火热的廊坊楼市一下子就降温了,要知道几年前环京地区是很多炒房者眼中的香饽饽,而廊坊就正好处在环京地区内,这个地区的房价在短时间内就被炒高了,即便是当地的小县小镇房价都是上万元起步,而像燕郊这种距离北京很近的地区,房价则到了三四万元每平米,房价直追北京,可前几年随着“房住不炒”的来袭,在各种限制性政策的影响下,环京地区房价出现了大降的情况,廊坊楼市也是如此,几年下来环京地区的楼市都没有恢复如初,大家对于环京楼市也有了更清晰的认知,产业溢出似乎短时间内难以实现!
那么随着限购限售的取消,这个地区的房价会涨吗?在笔者看来可能性不大了,因为整体楼市的环境也已经变了,放开限购限售确实能够提升一些楼市的销量,但想要房价上涨如今是真的太难了,主要原因就在于经过这几年的楼市变化,大家对于环京房价其实有了自己的评判标准了,目前廊坊的平均房价在1万元出头的样子,相对于几年前的房价水平来说几乎跌了一半,而房价之所以为下跌这么多,还是因为当地的市场长期撑不起这么高的房价水平,毕竟全国像廊坊这样的小城市,很多其实一直都没有限购和限售政策,但房价依然没有涨到像廊坊这么高!
环京楼市此前被炒房者过多的美化了,让房价冲到了两三万元,这几年房价跌下来,其实也是让房价回归到合理的水平下,廊坊这次放开限购限售,对于当地楼市成交量的提升肯定会有明显的提升,但想要房价反弹可能性真的不大,毕竟两三万的房价对于环京大部分城市来说都偏高,即便是燕郊也是如此!
责任编辑: ALwangyi
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