取消公摊面积影响购房者权益！真会这样吗？

这些年房地产市场高速发展，很多人都加入到了买房的行列中，在房价不断上涨的背景下，房子保值增值的属性凸显出来，甚至完全盖过了房子原有的居住属性，过去买房的人基本上都因为房价的上涨资产倍增了，有些人甚至还通过买房实现了财务自由，这给了其他人教科书般的启示，人们把买房当做了一生的奋斗目标。在这样的红利环境下，开发商从中是赚得盆满钵满，虽然房价是高价格商品，可少有看到开发商打折促销的情况发生，因为他们明白房子现在就是香饽饽，他们想卖什么价格购房者都要选择接受，开发商几乎是牵着购房者的鼻子，这让购房者显得是非常的被动。

其实除了房价以外，楼市中还有不少影响购房者权益的因素，这其中就不得不提到“公摊面积”，最近因为一位购房者买了一套110平米的房子，结果公摊面积就达到了接近一半，再次让“公摊面积”成为了大家争相讨论的话题，此话一出，有些专家表示，应该取消公摊面积，毕竟现在大部分地区都没有公摊面积了，而也有一些专家表示不应该取消公摊面积，认为这会影响到购房者的权益。

最近专家虞晓芬表示，目前按照建筑面积来进行计价或者产权确认，也是对老百姓权益的一个保护，因为你公用部分也是属于我们老百姓所有的，还是有它的合理性的。

对于她的这个观点笔者不敢苟同，公摊面积由来已久，最早是从香港传进来的，但在10年前香港就取消了公摊面积了。公摊面积确实是房屋建设中不可或缺的一部分，但由于公摊面积的测量等方面比较的复杂，这就导致公摊面积成为了开发商的利润空间，比方说公摊面积实际只有30平米，开发商却测量出35平米的公摊面积，那么这就从一定程度上来说增加了购房者的成本，同时也相当于开发商白白挣了5平米的钱，公摊面积对于购房者来说够用就好，并不是面积越大越好，毕竟买了房子，大家主要的活动空间主要还是在房子里，而不是公摊面积部分！

至于有人说取消公摊会导致房价上涨，羊毛出在羊身上，说出这样的话简直就是无稽之谈，因为重庆已经早在20年前就给我们做了很好的参考，重庆取消公摊面积多年，重庆的房价出现了上涨吗？目前重庆主城区的房价均价也就15000元而已，还没有很多有公摊面积的城市房价贵。所以，重庆的先例告诉我们，取消公摊面积并不会导致房价上涨，这个假设完全是不能成立的。

总之无论是专家认为的取消公摊面积对购房者无益，还是很多人认为取消公摊面积房价会涨，这不过都是一种假设而已，至少重庆取消公摊面积交出了答卷，20年的时间，重庆开发商按照套内面积销售房子，无论是楼市还是房价都处在健康的状态下。在我看来，只是在当前的楼市环境下，取消公摊面积肯定不是一刀切就能搞定的，毕竟牵扯的方面比较多，公摊面积肯定是可以取消的，也是利于楼市发展的，只是这需要一个过程去过渡！