全款买房与贷款30年买房，哪个更划算？过来人说出了实情！

发布时间： 2020-04-06 15:31:17

来源：安陆楼盘网

我国的房地产市场和房价已经经历了十几年的野蛮生长，所以房价上涨的幅度早就超过了我们工资上涨的幅度。对于我们这些普通的上班族来说，买房的唯一方式就是贷款买房。但是对于那些有钱人来说，买房的方式却有两种，一种是贷款买房，还有一种是全款买房。随着房价不断的攀升，贷款买房的人越来越多，全款买房的人越来越少。但是贷款买房不是一件简单的事情，这里面可是大有学问。并不是所有人都能够通过房贷审批，只有达到了一定的条件银行才会通过贷款申请。而且不同的人，能够取得的贷款额度也是不一样的。

过来人称：首先分析全款买房的人，全款买房的人分为两种，一种是土豪等有钱人。第二种是有一定积蓄的高收入普通人。之所以称之为土豪，是因为他们在从不关心商品的价格，这里就不多说了。

有一定积蓄的高收入普通人买房，全款买房大概花去大半辈子的积蓄，基于自己的工作能力，每个月的收入足以应付家庭开支。虽然大半辈子的积蓄被买房已经掏空，但是对生活质量的影响不大。其次，贷款买房的人。刚需对房子有非常强烈的需求，大多数刚需的每个月的收入有限。贷款买房前几年，手里没有余钱，生活质量会低一些。随着时间的推移，资金逐渐积累，生活质量慢慢提高。30年后，贷款基本上还完了。房子完全属于自己，自己没有房贷压力。

所以30年后，虽然贷款买房每个月都要还月供，但是刚开始不用借那么多钱。如果首付还有剩余，那么后期还可以用来作为应急储备金。并且每个月还款的压力还会逼着你努力工作，提高自己的工资，这样30年后加上通货膨胀你会发现每个月的月供简直不值一提。很显然，还是贷款买房的后期生活的更好一些，不知道大家是否这样认为呢？

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