今明两年不买房, 5年后差别有多大? 有人后悔? 懂行人做出4点预测

今明两年不买房，5年后差别有多大？有人后悔？懂行人做出4点预测！未来不管有没有房子在财产和享受的城市权益方面，越来越无差别了，有钱就买房、无钱就租房，都可以享受同等待遇。

1、买房与不买房，在未来5年财产增值问题，或许趋于平衡，差别不大。现阶段以及未来的房价如何？其实国家早有定调，根据住建部一直以来对房地产的定位，房住不炒将长期予以坚持，房价平稳仍然是发展的主要目标，所以在未来几年之内房价大体上仍然以平稳为主，在这个前提下，买房人与无房人5年后因为房产升值贬值带来的区别应该不会大。租房与买房会在心理上会有一个落差，租房始终是漂着，而自己买的房子终究是根。同时，以刚需为目标的买房，一般不惧房价涨跌，但租房人可能比较关心房租涨跌。

2、买房与不买房，在城市资源享用权益上的区别，或许越来越无差别。在我国现阶段，有数据统计，大约有2亿人是通过租房实现居住需求的，随着房地产调控持之以恒的推行，房价平稳在新周期下仍将持续下去，再加上国家租购同权的试点和逐步推行，未来这2亿人将会逐步受益于越来越健全的租赁政策，，都可以实现安居梦。如果不购房，70万本金获取的利息可以冲抵20年房租，而购房需要多支付45万利息，但最终落下一套房产，而租房什么都没留下。此外，这还未考虑房价涨跌以及CPI情况，如果按照以往情况的话，这个差距就更大。

3、支出成本差异。一般来说，大多购房者在买完房后，基本上都是用尽积蓄。对于房产投资者而言，就需要考虑到首付资金成本、房贷利息成本、物业费以及办理房产证成本等，当交易时，也需要支出一定成本，只有当房价涨幅高于成本支出才会有钱赚。随着时间推移，大概在3-5年后，随着收入提高，已买房的家庭，对于这些情况基本上都会得到缓解，月供还是未变化，但消费能力则大幅提高。此时，从心态上讲，已买房的人可能更从容些：有自己的房子，洋溢一脸幸福，但此时还没买房的人如果遇到房价和房租上涨了，可能就比较焦虑

4、购房者最为关心的就是第三点，买房是否保值增值。懂行人认为，如果认为未来楼市大概率趋稳的前提成立的话，同时，城市之间的楼市继续分化也是基本确定的，这是由城市人口流向、产业基础和配套决定的。处于国家规划的大城市群内城市，房价多半还会继续上行，城市发展越好，自然就会有更多的增值空间。以上，就是已买房与没买房在5年后的差距，能买房固然好，不过，但也需要根据自己的经济情况来决定，买房是一件大事，万万不能做一些脱离实际的决定，进退两难可就不好了。