今年千万刚需别再观望，一定要及时买房，别太贪心

因为这几年楼市调控的持续影响，我们的房价涨幅出现了年年下滑的情况，去年全国平均房价涨幅仅仅只有2.8%，可以说创下了最近几年的涨幅新低，虽然去年全国商品房销售额再破历史新高达到了18万亿元，但楼市降温的信号依然非常明显，去年年中开始全国楼市就开始降温了，开发商直接就进入了打折促销的状态，其优惠幅度一套房可以达到几万到几十万不等，开发商的销售压力是越来越大，今年1月份近9成百强房企的业绩出现了下滑的状态，其中4成房企销售额降幅达到了40%，至少从现在的楼市信号下，今年还暂时没有看到楼市能够回暖的趋势，房价下跌几乎成为了大趋势！

这对于刚需们来说遇到了新机会，期盼房价下跌应该是刚需们期待了10多年的事情，此前因为房价的不断上涨，刚需每一年所付出的购房成本都要比上一年要多，买房压力很明显已经影响到刚需们的生活质量，一个家庭的月收入，至少要拿出30%用来支付房贷，有些家庭房贷占比甚至高达50%，高房价已经不是什么隐晦的事情，而现在面对房价的全面下跌，在笔者看来，刚需们一定要抓住机会及时买房，千万不要观望了，因为今年买房相对于此前来说已经能便宜几万几十万了，这在过去的楼市历史中是少有发生的事情，见好就收就好了，千万不要贪心，而之所以笔者会这么强调，主要还是在于现在市场上观望情绪太严重了！

最近几个月网络上很多人都一致的认为房价还会继续的下探，他们拿出的理由也很直接，认为我们的楼市需求大不如前，楼市已经出现了过剩的情况，未来新生人口会继续减少，本轮楼市持续降温是板上钉钉的事情，房地产将成为夕阳产业。虽然这些理由看起来都非常的充分，但房价还能继续下跌的可能性其实并不大了，现在的楼市需求确实没有以前多了，房价上涨的可能性也更低了，可房地产市场对于经济发展的作用还在，毕竟联系着上下游多个行业的共同发展，未来楼市热度肯定没有过去那么高，这一点笔者是相信的！

可作为刚需们来说，现在买套房比高点便宜几万几十万，应该可以满足其降价期望了，毕竟这也不是一笔小钱了，不要想着自己会在最低点的时候接盘入手，千万不要有这种侥幸心理，现在一二线城市的房价基本不涨了，还出现了小幅度的下跌，像深圳二手房价格就降了3成，而一些三四线城市房价，现在基本上已经回到了三四年前的水平，如果自己现在的经济能力可以入手，建议今年就尽快买房，不要再等了，点到为止才是最好的决定！

哪有什么白捡的便宜，房价现在能够下跌，已经是很好的趋势了，至少对比此前房价上涨不知要好多少倍，能够在当前的楼市环境下买房，绝对是最近10多年来最幸运的购房者了，千万别太贪心，记住！