1月份房价上涨城市变多，透露什么信号？楼市要反弹了吗

随着楼市逐渐回归稳定，房价涨幅变得越来越低，所以就算去年平均房价涨了2.8%，大部分人对于楼市依旧充满了信心。更重要的是，前段时间春节期间全国楼市都出现了大幅度的降温，甚至部分城市出现了“0成交”的现象，这就更加让购房者信心充足。毕竟现在的楼市是一个供应过剩的楼市，而且人口还在不断下滑，看起来房价下跌已经是十拿九稳的事情 了。但现实往往就是这么有戏剧性，就在大家都觉得楼市会继续下滑的时候，市场却突然出现了回暖。根据统计局公布的数据显示，2022年1月份全国重点70城里，房价上涨的城市数量出现增加，这透露出什么信号，是不是楼市要反弹了呢？

21日，国家统计局公布了1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，1月份新房价格环比上涨城市28个，二手房价格环比上涨城市10个。虽然看起来不多，但跟去年12月份比起来，新房价格上涨城市跟二手房价格上涨城市数量分别增加了10个跟4个！很明显1月份价格上涨的城市数量明显增加。

那么问题就来了，明明现在的楼市依旧承受着巨大的下滑压力，为什么1月份房价上涨的城市会变多呢？笔者只能说是因为最近楼市出现了一系列的利好政策，在大规模的购房补贴的影响下，随着购房需求增加，房价上涨城市增多并不是什么难以理解的事情。如果没有补贴政策的存在，房价绝不会上涨，因此楼市根本就不存在反弹上涨的可能。

这一轮楼市调控最大的作用并不是让房价出现了多大的变化，而是让市场上格局出现变化。在调控政策的深入影响下，炒房者不仅再也不能在楼市兴风作浪，甚至还在慢慢退出，所以现在市场上的房价走势受到供需关系的影响越来越明显。而现在的楼市供需关系是怎么样的呢？这么说吧，曾经有专家说过市场上的房子能满足30亿人的居住需求，但是第七次人口普查数据显示中国总人口只有14亿。所以说楼市供应过剩的事实已经摆在所有人眼前，而且随着人口下滑，供应过剩会变得越来越明显，在这种情况下，未来房价已经不存在反弹的可能。

在笔者看来，1月份上涨的城市数量增多，更多还是说明楼市在回归稳定。因为前面几个月里市场上房价下跌的城市数量实在是太多了，这跟楼市稳定的基本要求并不符合。所以后期市场上才会出现那么多补贴政策，刺激楼市成交，目的就是为了让市场回归稳定。而就目前来看，这些政策也的确是让楼市慢慢回归稳定，至少现在来看，房价上涨的城市数量跟房价下跌的城市数量差距越来越小了。而且未来这个差距还会变得越来越小，因为楼市整体上还是要保持稳定。那么问题就来了，既然楼市已经慢慢稳定了下来，现在市场上的购房者到底该不该出手买房呢？