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行情基本稳定,3种人即将被房产拖垮!建议尽快抛售现在已经到了3月份,从去年年中全国房地产市场降温以来,这轮降温持续了有半年多的时间了,开发商和炒房者一下子就像是泄了气的皮球一样萎靡不振,虽然他们为了迎合市场不断的下调房价,但买房的人依然不多,很多城市楼市成交量持续下滑,像深圳2月份新房成交量只有1000多套,二手房成交量甚至只有800多套,创下了近15年来的新低,楼市观望情绪非常浓烈,作为刚需来说,他们认为房价还有可下跌的空间,笔者认为这种概率还是有的,但还想要多大的降幅空间应该是不大了,毕竟本轮房价降温有半年多了,开发商所能让利的空间已经给出来了,像三四线城市现在房价都到五六千元了,所以今年房价持续下跌空间不大。
那么今年是不是一个买房的好时机呢?笔者回答很肯定,特别是今年的几个消息对于刚需们来说很利好,能够从一定程度上降低大家的买房压力!
第一个利好。今年以来已经有16个城市相继降低了首付比例,幅度从原来的3成降低2成,对于本身资金就不是很充裕的刚需们来说,降低了他们的准入门槛,100万的房子,之前要准备30万的首付,现在只准备20万就可以了,这无疑是为了让很多的刚需能够买得起房,但对于开发商的“零首付”买房笔者却不建议,因为这里面风险就有点大了,刚需要懂得避开这个!
第二个利好。房贷利率下调。今年很多城市和银行都下调了房贷利率,无锡、重庆、杭州等二线城市纷纷在列,像重庆首套房贷款利率已经降至5.2%,要知道此前很多城市的银行利率纷纷逼近6%,甚至超过了6%,对于刚需们来说,按照这个房贷利率今年买房,利息成本上能够跟他们节省几万到数十万不等,这可不是一笔小钱了!
第三个利好。部分开发商还在继续探底。笔者前面说到今年房价持续下跌的可能性已经不大了,但目前市场上还是会有一些开发商在继续探底,虽然这种情况不够普遍,但对于碰到这种楼盘的刚需者来说无疑不是一件利好,最近某三四线城市网友就私信笔者告知,他老家此前房价普遍七八千元,现在已经有个别楼盘下探至4000多元了,这价格都快赶上房价上涨前的价格了,不难看出今年的楼市中,还会有不少捡漏的机会,刚需们一定要把握住!
总之,今年对于刚需们来说,肯定是一个买房好时机,毕竟大部分城市房价已经下跌了不少,房贷利率也在下调,首付门槛的降低也利好购房者买入,可以说各方面的因素都在利好刚需们,这样的市场行情绝对不能错过,笔者这么说不是害怕房价会出现诸如过去的反弹行情,而是在买房这件事上一定要见好就收,毕竟刚需买房只是为了自住而已,相对于过去的房价,一套房可以节省几万几十万已经是非常优惠的事情了!
责任编辑: ALwangyi
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