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为啥都喜欢买南北通透户型的房子? 看完你就懂了!下一篇
还清房贷以后,你还需要办理这5个手续,可别忘了下面的房产知识一定要收藏好,关键时候有用!
一、普通住宅的产权是70年,商住公寓的产权是40年,工业建筑的产权是50年;
二、婚前已经有的房本儿加上另一方的名字,只能通过房产买卖,会产生税费,婚后房本儿上加另一方的名字,只需要简单的夫妻更名,但前提是还清贷款;
三、房本上加上孩子的名字,夫妻双方生意发生问题,不会分割孩子名下的房产,但是等孩子长大后再进行买房,那就成为二套了;
四、房贷放款,开发商就应该开具全款的购房发票,购房合同尽快去做预告登记,可以防止你的房子一房多卖;
五、封闭的阳台算整个面积,没有封闭的阳台算一半面积;
七、层高指的是你家的地面高度到楼上邻居家的地面高度,这期间包含了一个楼板的厚度,室内的地面到屋顶的高度,这叫净层高,一般不要认为实测面积就是准确面积,你收房的时候一定要带着尺子去测量一下,误差超过3%是可以要求退房的;
八、售楼处看房不要只看户型平面图,还要看小区规划图和单元平面图;
九、人防车位的产权归人防办,和开发商没有任何关系;
十、关于房地产的法律中没有意向金,意向金是可以退的;
十一、洋房不超过六层,但并不是不超过六层的住宅都是洋房;
十二、南北有窗户,不一定是南北通透,真正的南北通透是客厅和餐厅在一条线,客厅的南面阳台或者是窗户对着餐厅的北面阳台或者是窗户,卧室分列南北,卧室的门两两相对;
十三、夫妻双方只要有一方名下有过贷款记录,那再买房就不属于首贷,贷款利率就会升高(部分银行只针对未结清的,结清的可以算首套);
十四、售楼处外接待你的可能也是中介,买房中介带着去的会便宜很多,而且不收中介费;
责任编辑: ALwangyi
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