好消息！首套房贷利率回到13年前，购房者迎来最佳买房时机

去年我们的房地产市场终于迎来了大家期待已久的降温，并且降温幅度非常的明显，楼市一下子变得冷清起来，不仅成交量出现了下滑，连房价也出现了下跌的情况，开发商们为了挽回销量颓势，不得不选择降价促销的方式来吸引购房者，但习惯了买涨不买跌的楼市环境后，购房者在面对这种楼市行情，一下子就变得不那么积极了，至少对于炒房者来说他们暂时是不打算买入了，而一些刚需购房者也处在了观望的状态下，他们认为在接下来的楼市走势下，买房会变得越来越便宜，结果也正如他们所料，今年以来各地为了刺激楼市，纷纷松绑了政策，并且给予了很多优惠购房的条件！

比如房贷利率降低，首付比例降低，人才补贴、契税补贴、公积金额度提升等等，这一系列的优惠条件从一定程度上不仅降低了购房门槛，同时又在开发商的基础之上加码节省了一笔购房费用，可以说今年买房比去年买房更加的优惠合适。并且因为楼市迟迟没有明显回暖的趋势，在购房优惠这方面也是在不断地加码，毕竟今年1-7月份全国商品房销售额仅完成了7.5万亿左右，距离去年的18.1万亿还有着不小的差距，所以下半年的购房环境在很多人看来只会越来越宽松。

就在昨天，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，8月1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.65%，上月为3.7%；5年期LPR为4.3%，上月为4.45%。此前首套房贷利率已降至4.25%，加之本次五年期LPR下调15个基点，首套房贷利率已低至4.1%，已低于2009年房贷利率打七折后的4.156%。

这说明这次降息之后，我们的房贷利率已经比2009年的时候还要低了，重回13年前，不难看出现在的房贷利率有多低了，而最近一年多来，房贷利率整体上也是在不断走低，此前有些银行房贷利率曾突破了6%以上，房贷利率的明显提升，很直接的一点就是会增加购房者的成本，这对于购房者来说可是一笔不小的开始，如果贷款额度高还款年限长，那么多1个百分点的房贷利率，就会多增加几十万的利息成本，所以此前不少人面对房贷利率的上涨非常的无奈。

而现在房贷利率最低已经接近4.1%左右了，对比此前的房贷利率来说，这跌幅不可谓不明显，直接就能给购房者节省数十万的利息成本，今年以来我们的房贷利率是一降再降，对于购房者来说这是一种市场利好，如果加上此前开发商的一些优惠，现在买房的优惠至少节省几十万元，对于下半年打算买房的刚需们来说，他们迎来了一个最佳的购房时机，按照这个趋势，下半年的楼市利好依然还会存在，并且会出现继续加码的情况。我们的楼市低迷已经持续了一年多的时间了，对于房地产市场的冲击还是非常明显的，房地产作为我们的支柱性产业来说，未来还是要发挥其巨大的作用，只是在规模上肯定是不如过去那么大了，为了让楼市能够全面复苏，在众多利好条件的积累之下，刚需们也应该把握好这个时机，因为一旦楼市全面回暖，那么一些优惠条件也会逐渐的消失！