三四线城市房价一定会跌吗？并不一定，有些可能还要涨

这一轮房价上涨中，购房者最在意的并不是像北上广深这样的大城市，因为这些大城市具备人口跟经济支撑，所以大城市的房价就算再高都不会让人意外。反而是那些没有经济基础跟人口支撑的三四线城市，让大家普遍感到意外，因为这些没有经济基础支撑的三四线城市，房价却高得不正常。所以最近一段时间里，市场上所有人都在建议购房者尽量不要去三四线城市买房，否则就很有可能会承受房产贬值的损失。那么问题就来了，三四线城市的房价一定会下跌吗？其实在笔者看来，并不一定，甚至有部分三四线城市的房价还存在上涨的可能，这是有事实依据的。

根据统计局公布的数据显示，1月份银川新房价格环比上涨1.5%，涨幅全国第一！这其实就很能说明问题了，那就是并不是所有三四线城市的房价都会下跌，部分三四线城市的房价的确存在上涨的可能。因为部分三四线城市的经济基础跟人口情况其实并不差，完全能支撑房价上涨。

三四线城市的范围本来就非常大，其中既包括一些像鹤岗这样的资源枯竭型城市，但也包括一些银川，桂林这样的重点城市。虽然我国的城镇化趋势里，大部分人口都在朝着大城市聚集，但这些重点三四线城市也不是没有新增人口。特别是随着经济的发展，现在一些产业都用大城市转移到三四线城市，这极大地推动了经济的发展，这些都会给当地房价带来支撑。

举个例子，在2020年的时候，银川的常住人口大概是在92万人左右，但到了现在银川的常住人口已经突破220万人！你很难说这不是因为经济发展带来的结果，既然经济在发展，人口也在增多，那么银川的房价为什么就不能出现上涨呢？也许市场上像银川这样的三四线城市是少数，但也不是没有。特别是一些核心城市周边的三四线城市，很有可能要承接一大批从大城市里转移出来的产业，到时候不管是经济还是人口都会出现增长，房价自然就会出现上涨。更重要的是，随着高铁的开通，三四线城市的交通也变得越来越完善，外出务工的人在外面赚了钱，回来是不是就要买更贵的房子呢？

因此在笔者看来，虽然大部分三四线城市的房价存在下跌基础，但部分有经济基础跟人口支撑的三四线城市，未来房价还是有上涨的可能。所以并不是说三四线城市的房子不能买，而是要买这些有经济基础，有人口支撑的三四线城市的房子。特别是对于那些本来就有居住需求的刚需购房者来说，如果手里有足够的资金，遇到这些有基础的三四线城市，该买房的时候就要果断出手。只不过问题是现在大部分三四线城市的房价都被炒房者炒作了起来，所以刚需想要买到划算的房子，难度非常大，在了解不多的情况，只能选择远离三四线楼市。