今年下半年是返乡置业好时机，刚需们一定要把握机会

去年我们的房地产市场迎来了前所未有的降温，无论是大城市还是小城市，房价都出现了不同程度的下跌，开发商为了缓解资金压力，选择了降价促销的方式，可市场的反馈并不是很明显，很多人都处在了观望的状态下，楼市交易量一度陷入了低迷的趋势，即便是到了今年这种趋势依然还在，作为经济发展的支柱性产业来说，房地产市场的低迷还是有一定影响的，为了让楼市成交量有所回暖，从四五月份开始，全国各地上百个城市陆续降低了购房门槛，目的就是要让购房者有信心买房，从目前的市场趋势来看，部分大中城市楼市成交量在6月份有了一定的回暖，并有继续扩大的趋势，不难看出下半年楼市销量能比上半年好很多，只是目前三四线城市楼市回暖依然不明显。

早在一两年前，大部分三四线城市的房价就上涨停滞了，随着大规模棚改在2020年的全面撤出，旧改成为了三四线城市的主流，其楼市需求就明显不强烈了，而到了去年随着楼市全面降温，三四线城市楼市也加入到了其中，据笔者了解去年不少三四线城市开发商房价就下跌了10%以上，市场普遍均价从之前的8000元以上降到了7000元左右，而这仅仅只是开始，到了今年三四线城市开发商由于销售压力大，依然在下探房价，今年不少三四线城市均价已经到了6000元左右了，少数楼盘的特价房甚至只要5000多元，一年左右的时间，均价就下跌了一两千元，不难看出三四线城市楼市现在急需有购房者救火！

笔者认为，由于三四线城市产业一般人均收入也一般，又没有吸引外来人口的能力，如此一来下半年房价很可能还会出现小幅的下跌趋势，那么对于一些返乡置业者来说，下半年回老家买房会是一个绝佳的机会。以目前的房价来对比之前的高点来说，下半年回老家买一套房的总价至少可以便宜一二十万以上了，这对于购房者来说可不是一笔小钱，而且返乡置业者也更有信心买入，毕竟现在房价已经到了五六千元的水平，相对于之前的七八千元，以他们在外面的收入水平完全可以买得起。

今年下半年三四线城市楼市继续降温的可能性很大，基本上今年大部分城市房价就要触底了，之后就是根据市场情况到底是横盘发展还是上涨了，之前三四线城市的房价对于返乡置业者来说是非常纠结的，因为当时三四线城市的房价基本上和省会城市的房价差距不大了，这就导致一些返乡置业者最终把房子买在了省会城市，毕竟省会城市多是二线城市，比起三四线城市来说，各方面资源还是要好很多的，当然房贷的压力也增加了。

所以有些在外打工的人员，他们本质上还是倾向于在老家三四线城市买房，毕竟大部分的亲戚朋友都在老家，也是自己最为熟悉的地方，此前三四线城市房价高，不少返乡置业者都推迟了购房计划，如今随着三四线城市房价的不断下跌，对于返乡置业者来说，他们终于迎来了一个买房的好时机，下半年不再需要急需等待了，而是可以出手了！

笔者认为，经过本轮楼市降温，大部分三四线城市的房价都将很难有起色了，基本上会在当前的价格水平下长期处在一个横盘的状态下，楼市成交量也会逐渐的回归一个理性，不再像过去那样出现疯狂抢购的场景！