农民可缴纳公积金，能否对楼市有直观影响？

过去20年房地产的火热程度众人皆知，大量的农村人口进城，增加了城市的住房需求，间接地影响到了买房需求，毕竟这些年经济发展迅速，人们的收入水平增加很多，大家手里有了钱，肯定是增加自身的消费渠道提高生活质量，而城市的资源有多么丰富不言而已，相对于农村来说肯定是明显的优势，所以这些年大家都倾向于在城市买房，在这样的市场需求之下，房地产市场就逐渐变的火热起来，特别是房价上涨的同时，房子保值增值的属性也显现出来，房子不仅可以用于居住还能保值增值的消息不胫而走，特别是早年就买房的人，房子增值幅度很大，这给了其他人教科书般的启示！

我们可以看到，这些年大家对于买房是深信不疑的，只要买了房子就能躺着赚钱。只是房价的过快上涨确实让购房者压力越来越大了，对于还没有买房的人来说，他们期待房价降温。因此前几年全国就掀起了新一轮的楼市调控房住不炒，在这几年的持续调控下，房价涨幅慢了很多，特别是去年开始，全国楼市竟然直接进入了一个降温的通道，开发商不得不下调房价来迎合市场，而效果却微乎其微，即便是今年各地都出台了鼓励购房的政策，楼市成交依然不是很理想，至少从今年1-8月全国商品房销售数据就能看的出来，为了让楼市能够有一定回升，各地也是在想方设法！

最近浙江某县级市就在试点农民缴纳住房公积金制度，在13个社区试点，当地农民可以缴纳住房公积金，并可以提取住房公积金用于买房、建房。连续缴存6个月后，可享受15万~50万元的公积金贷款额度，而且贷款利率只有2.7%-3.2%，可基本覆盖农民购建房的资金缺口。

对于这个新规，笔者还是非常赞同的。此前有不少城市都发布新规鼓励农民进城买房，比方说只要农民进城买房就能补贴5万元，但笔者觉得这些让农民没有什么太多的选择，毕竟只有买房才能够享受补贴，如果农民没有经济能力买房，这个实惠就享受不到。而对于农民可以缴纳公积金，那么无论农民是买房还是建房，这笔钱的使用就显得更加灵活一点，如果农民有经济能力买房，那么就可以享受到公积金的低利率房贷，如果农民不想买房，那么也可以选择提取公积金用于自建房。

毕竟农民是一个特殊的群体，他们常年生活在农村，让他们在城市买房必要性不是很强，而是城市的生活成本相对于农村来说还是要高很多的，大部分农民应该都是不想在城市买房的。所以对于让农民也可以购买公积金，笔者认为让农民有了更多的选择，农民想要用公积金贷款买房也行，用来建房也行，而这样的政策，也能让农民更有信心的选择在县城买房，毕竟公积金的贷款利率2.7-3.2%左右，这样的利率相对于商贷来说有很大的吸引力，能够从一定程度上节省农民进城买房的成本，毕竟农民这个群体收入不多也不稳定，不给与这些购房方面的好处，很难让他们安心的在县城买房！